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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，非逛不可 若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及限量商品是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
歌手范瑋琪與陳建州愛情長跑多年，婚後生下雙胞胎兒子飛飛、翔翔，並時常在臉書分享育兒趣事。即使當媽後，皮夾裡都是飛翔兄弟的照片，但范范依舊帶著老公陳建州13年前寫給她的情書，裡頭甜蜜寫著：「我想妳了，等妳回來我們就訂婚好嗎？」
范瑋琪在2000年以玉女之姿發片，陳建州曾公開表示欣賞，不久後兩人便被目擊一同逛街，戀情曝光。范瑋琪透露與黑人的初次約會是在農曆年一起放鞭炮，當時黑人車上還放著〈I'll Make Love To You〉（我要和你做愛），讓范范笑歪。兩人結婚後，范范在2014年生下飛飛、翔翔，因為早產的緣故，讓她對兒子們相當虧欠。范瑋琪表示，在懷孕的時候就做好要放棄「天涯小歌女」的身分，即使依舊熱愛唱歌，但飛飛、翔翔才是生命的第一。范瑋琪還舉家搬到1.9億百坪豪宅，就是為了要給兒子們有舒適的成長空間。
據《壹週刊》報導，兒子們儼然成為范范的生活重心，但在她的皮夾裡細心保留著老公陳建州2004年前寫給她的情書，當時兩人因工作分開3個月，黑人開頭便甜蜜寫著，「我真的真的真的好愛妳呀！」更肉麻表示：「想妳了，等妳回來我們就訂婚好嗎？」除了充滿愛意的文字，黑人更細心畫出兩人的結婚蛋糕，范范雖然嘴硬說著，皮夾掉了也沒關係，但13年前的情書還細心保存，就可知道她是多麼珍惜這封情書。
▲范瑋琪（左）與陳建州（右）婚後甜蜜生下雙胞胎飛飛、翔翔。（圖／翻攝自范瑋琪臉書，2017.05.10）
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- 品號：4497333
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- 支架功能可直立手機便利閱讀
- 細緻內裡觸感 無毛邊
商品訊息描述
商品訊息特點
| 殼類型 |
|
|---|---|
| 殼品牌 |
|
| A系列 |
|
特賣
尺寸:7.2x15.2x1(CM)
重量:47(g)
材質:PU皮
| 保固期 | 7天保固期 |
|---|
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